לאחרונה דווח באתר גלובס כי חברת ישראל קנדה, בהובלתם של אסף טוכמאייר וברק רוזן, נכנסת לתחום הדיור המוגן ורכשה את ‘מועדון נווה אביב’ בכפר שמריהו מחברת ישרס של שלמה אייזנברג בסכום של 125 מיליון שקלים. בנוסף, נמסר מישראל קנדה כי הנכס ישודרג ויאוכלס במלואו.

מהודעת ישראל קנדה עולה שבכוונתה להיכנס לתחום הדיור המוגן ה”פרימיום”, או כפי שהיא הגדירה “בתים המאופיינים ברמת גימור גבוהה ומתן שירותים נלווים ברמה גבוהה”. עוד צוין כי בכוונת החברה לרכוש קרקעות עם תב”ע קיימת לדיור מוגן וליזום ולמקסם את תוספת הזכויות. הפעילות תתבצע באמצעות חברה בת ייעודית שתהיה בבעלותה המלאה, ותרכז את פעילות תחום הדיור המוגן.

בשבוע שעבר פורסם ב”דה מרקר” על המהלך של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, בעלי ישראל- קנדה, עם חיים כצמן, בעלי חברת גזית גלוב. בעקבות ההסכם השותפי לו הגיעו שני הצדדים, מחזיקה כיום ‘ישראל-קנדה’ בבעלות של 22.6% מחברת האחזקה נורסטאר. בשיחת משקיעים שנערכה אתמול אמר רוזן: “עבורנו זאת השקעה אסטרטגית, ואנחנו מתכוונים להיות מעורבים מאוד בנעשה בחברות אלו במטרה למקסם את הנכסים שלהם. כצמן קיבל אותנו בחום ואנו כבר חושבים על התוכניות הגדולות שנתחיל לממש ביחד”.

בראייה אסטרטגית, ישראל-קנדה נסחרת לפי שווי שוק של כ-5.8 מיליארד שקל ויכולה להיות פתרון שיקל על כצמן בניהול החברה. בעסקה בניהם סוכם כי כ-11% מניות נוספות מנורסטאר יועברו לבעלות רוזן וטוכמאייר תמורת 192 מיליון שקל. מניית גזית גלוב הגיבה גם היא בעליות, וכיום היא נסחרת לפי שווי שוק של כ-5 מיליארד שקל, שמגלם לה מכפיל הון של 0.92. “אנו רואים סינרגיה בין הנכסים שלנו בישראל לבין נכסים של גזית גלוב ישראל “.

כפי שנכתב במגזין ICE, קבוצת תדהר, ישראל קנדה שבבעלותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר , אקרו נדל”ן וחוף התכלת זכו במכרז וחתמו על רכישת מגרש נוסף בהרצליה פיתוח (מגרש 4009), הסמוך לקמפוס מיקרוסופט שאותו הקימו בעבר. גודל המגרש הוא כ-60,000 והוא ישמש למטרות שונות ומגוונות.

רכישת המגרש התרחשה במסגרת פירוק השותפות שתופעל ע”י עורך הדין רן ברא”ז. לפני כן, החברות השותפות לעסקה החזיקו כ-40% מהשטח בלבד, ולכן נאלצו לשלם כ-57 מיליון ש”ח על מנת להשלים את הזכויות שלהם על השטח, השייך לכ-500 אנשים סך הכול. עוד נמסר, כי הפרויקט עתיד להיות מהגדולים שראתה ישראל והוא יסחוף אחריו חברות הייטק רבות שיבואו להתיישב במקום, מהארץ ומחו”ל.

בכתבה שהתפרסמה באתר ביזפורטל, סופר על האקזיט המוצלח שביצעו ברק רוזן ואסי טוכמאייר. השניים, שבשליטתם נמצאת חברת הנדל”ן הידועה ישראל-קנדה, רכשו את המניות לפני כחצי שנה מניות מחברת די.אן. איי ביומד בכ-17 מיליון ש”ח, ומאז הן הוכפלו ולכן נמכרו ב-36 מיליון ש”ח.

הסיבה לגידול המשמעותי בשווי המניה נעוץ בעובדה שבתקופת מכירת המניה לרוזן וטוכמאייר, חברת די. אן .איי ביומד הייתה במצב רעוע. מאז מכירת המניה, גם מנכ”ל פלייטיקה (חברת המשחקים הידועה) החל להשקיע בחברה. בסופו של דבר, ישראל קנדה מוכרים פחות מחצי המניות שהם רכשו בסכום שהוא יותר מפי שתיים מכמה ששילמו עליהם עליהן בטוטאל.

בכתבה שפורסמה באתר עיתון דה מרקר, דווח כי ישראל קנדה, חברת הנדל”ן שבבעלותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, זכתה במכרז הבורסה ברמת גן. ישראל קנדה מתכננת לבנות בקרקע כשני גורדי שחקים בהם כ-750 דירות להשכרה.

עוד נכתב כי השטח כולו כולל כ-120 אלף מ”ר והוא אחד האזורים המבוקשים בארץ בשל מיקומו האסטרטגי: ליד תחנות הרכבת, המטרו והרכבת הקלה. בסר וישראל קנדה צפויות להשקיע כ-4 מיליארד ש”ח וצופים שהעסקה תניב כ-250 מיליון ש”ח בשנה מדמי השכירות במקום. כמו כן, כ-350 מהדירות ישמשו כמעונות סטודנטים להשכרה.