ברק רוזן ואסי טוכמאייר מכירים עוד מימי התיכון. לאחר שירותם הצבאי הם התלבטו האם להיכנס לתחום היהלומים, הביטוח או הנדל”ן – שלושה תחומים בעלי פוטנציאל צמיחה אדיר באותה עת. דרך מכר משותף, שהיה בבעלותו משרד תיווך קטן ברעננה, החלו שני החברים לעבוד כסוכני נדל”ן.
רוזן וטוכמאייר סומנו כהבטחה גדולה עוד בתחילת הדרך, כאשר כבר בחודש הראשון לעבודתם, שברו שיאים של עסקאות. זמן קצר לאחר מכן, הבינו כי האנרגיה המשותפת שלהם לא באה לידי ביטוי במשרד קטן זה והחליטו להמשיך הלאה בכוחות עצמם כדי לצמוח.
פתיחת משרד משותף
רוזן וטוכמאייר פתחו משרד בשם “פנטהאוז נדל”ן” בשנת 1995, אשר גדל במהירות עד שהעסיק מעל עשרה מתווכים במשרה מלאה. בשנת 96 הם זיהו שוק חדש בעל פוטנציאל רב, והקימו את “החברה לפיתוח הגליל”, אשר התמחתה ברכישת אדמות חקלאיות, שעדיין לא קיבלו אישור לשינוי ייעוד. שיטתם, שבין היתר נועדה להתגבר על הקושי הביורוקראטי שבהפשרת קרקעות, הייתה חלוקת האדמות לשטחים קטנים ומכירתן הלאה ליזמים אחרים.
כאשר האינתיפאדה גרמה למשבר רציני בכלכלה המקומית בשנת 98, נשאו את עיניהם לטורונטו, קנדה, שם ביססו את מעמדם כחלוצי נדל”ן ישראליים. רוזן וטוכמאייר רכשו בניינים, ערכו שיפוצים נרחבים בדירות ומכרו אותן ברווחים נאים.
בשנת 2006 רכשו חברה ציבורית (כשלד בורסאי) ושינו את שמה לפאנגאיה נדל”ן. באמצעות החברה החדשה גייסו הון לצורך מיזמים חדשים. בשנים האחרונות ברק רוזן ואסף טוכמאייר הרחיבו את עסקיהם לארצות הברית ואירופה, תוך מינוף הניסיון שצברו לאורך הדרך.
חברת ישראל קנדה
במהלך העשור השני של שנות ה-2000, שינתה “פאנגאיה נדל”ן” את שמה ל”ישראל קנדה” והונפקה בבורסה ומאז היא עוסקת בעיקר בפרויקטים של בניית מגדלי יוקרה ומשרדים רבי קומות, כדוגמת:
מגדלי מידטאון – שני גורדי שחקים ברחוב מנחם בגין בתל אביב. האחד משמש למגורים, והשני למשרדים (מידטאון Work). בנוסף, בנתה ישראל קנדה את מידטאון SHop, מתחם קניות, בילוי ופנאי, המהווה חלק ממתחם מידטאון.
פרויקטים בפארק צמרת ת”א:
מגדל המגורים W בתל אביב- הוקם כפרויקט של קבוצת רכישה. עם השלמתו, היה הבניין הגבוה בישראל המשמש למגורים. בנוסף אליו הוקמו על ידי ישראל קנדה מגדל W-Prime ומגדל W-Boutique.
מגדל רום –מגדל בגובה 49 קומות, המאורגן כקבוצת רכישה על ידי ישראל קנדה וב.ס.ר. נבנה בפארק צמרת, רחוב ניסים אלוני 10, תל אביב.
פרויקטים נבחרים נוספים:
מגדל הגימנסיה בתל אביב, אליפלט בתל אביב, בית מיקרוסופט בהרצליה פיתוח, Sea View הרצליה פיתוח, LIVE תל אביב, דה וינצ’י, ת”א, פרויקט המגורים PLANETOGRAD בסנט פטרסבורג, רוסיה, “שערי צדק הישן”, קמפוס WIX תל אביב, אחד העם ועוד.
במהלך שנים אלה מיצבה עצמה חברת ICR ישראל קנדה כגורם מרכזי ומוביל בשוק הנדל”ן הישראלי. שוויה של החברה נכון לסוף שנת 2020 עמד על למעלה מ- 1.1 מיליארד שקל.
